Fast ejendom boble fejlslutning

Der har været en masse snak seneste om “Fast ejendom boble”, og en masse folk stille spørgsmÃ¥let: “NÃ¥r det kommer til at briste”?
De siger, at markedet netop ikke kan opretholde dette niveau af væksten og værdsættelse meget længere, og jeg varme dem sige, at det er uundgåeligt, at den skal komme brasende ned hurtigt. Folk er bekymrede. De tror ikke, det kan vare; At uanset går op, må komme ned.
Disse folk er blevet konditioneret til at tro, hvad de mener sandsynligvis fra oplevelsen af stock market boblen i 2000, og mÃ¥ske de 1990 ‘s, nÃ¥r markedet for fast ejendom blev ramt hÃ¥rdt i mange store storbyomrÃ¥der over hele landet.
Den menneskelige natur at føle denne mÃ¥de. Vi alle ved at sige (eller 80 tune for dig big hÃ¥r folk), “en gang bidt, to gange genert”. Eller hvad med “All good things skal bringes til ophør.”? Dens hvordan vi reagerer pÃ¥ næsten alt, hvad der pÃ¥virker vores velvære og generel sikkerhed. Dens en ubevidst reaktion pÃ¥ niveauet gut.
Ligesom i aktiemarkedet er der tyre og bjørne. Tyre er typisk mere optimistisk med hensyn til markedet og forventer det gÃ¥ op, og bjørne er generelt mere pessimistiske og forventer markedet til at gÃ¥. De vil altid være der til at yde gratis rÃ¥dgivning og “ekspert rÃ¥dgivning”. Husk selvom du beslutter at lytte til vil helt sikkert have en effekt pÃ¥ dine beslutninger, og i sidste ende din succes.
Jamen, er jeg her at sige, at der er ingen fast ejendom boble! Der har aldrig været en fast ejendom boble. Dens en komplet og total fejlslutning.
“Hvordan kan jeg sige det?” spørger du. Jeg kan sige, at fordi markedet for fast ejendom, er i virkeligheden en bølge. Dens en cyklus, og vi bare tilfældigvis ride de store dønninger, eller crest af denne lange, sammenhængende og temmelig forudsigeligt mønster.
Der er ingen tvivl om, at ejendomsmarkedet har været en rock solid investering i årtier, og fortsat vil være for en overskuelig fremtid og af mange grunde, som jeg gerne vil vise her og nu. Fordi, som en fast ejendomsinvestor, skal man kunne komme videre med tillid, når de beslutter hvilke projekter og egenskaber du ønsker at købe og sælge. Det er formålet med min hjemmeside, www.realestateinvestment.net, at give dig rettidig information, strategier og teknikker til at hjælpe dig lykkes.
Men først, hvad er en boble? Med hensyn til økonomi og markeder er den bedste definition sandsynligvis noget i retning af “en isoleret eller flygtig situation eller tilstand med lille støtte eller dokumentation fra ydre forhold”.
Det bedste eksempel, og den ene først og fremmest i hovederne af os alle, er aktiemarkedet tech-boblen i 1999 og 2000. Vi alle styrtede ind i tech lagre og aktiemarkedet generelt, som vi så .com millionærer gøres.
Y2K var en stor faktor i tech-boblen. Folk køber nye systemer i et hidtil uset tempo for at forberede dommedag. Folk også købe forbrugsvarer til lager op for den forfærdelige begivenhed, som aldrig kom.
Hvad sÃ¥ holde op eller støtte “irrationelle overflod”, som Alan Greenspan karakteriseret det? NÃ¥, lærte vi snart bagefter ikke meget. Det var en isoleret, midlertidig hændelse, der havde lidt støtte fra de andre betingelser. Det var faktisk som en boble, der brast.
Og det har fået lidt støtte siden da. Historisk set, efter børskrakket i 1929 og 1987, tog det årtier for at markedet kan inddrive, selv om det i sidste ende gjorde gendanne. Bare kig på Dow average og S & P gennemsnittet for de seneste hundrede år og se mønster af recovery. Du kan være sikker på, at en langsom støt stigning for bestande er i gang.
Nu tilbage til fast ejendom. Lad mig forklare, hvorfor dette er ikke en boble.
Fast ejendom er cyklisk
Fast ejendom har haft sine op-og nedture i årenes løb, men det er generelt stabil, med ingen drastiske udsving i sig selv. Hvis du skulle se på cyklusserne på et diagram vil du se et klart mønster af forsigtigt rullende dønninger. Dette mønster er konsistent på tværs af byer og regioner over hele USA, selv om lidt varieret i grad.
Derudover cyklusser tendens til at favorisere ups snarere end nedture. Det er ikke ualmindeligt at se store cyklusser af påskønnelse og meget mindre nedadgående cyklusser. Med andre ord efterfulgt den aktuelle tocifret vækst vi har alle kommer til at kende og elsker i de seneste år sandsynligvis af nedgangstider encifret falder. Dens ligesom at tage to skridt frem og et skridt tilbage.
I det store billede vil du stadig være længere frem end da du startede. Du kan se langsommere vækst, men det vil stadig være vækst.
Fast ejendom er en grundlæggende nødvendighed
Folk skal leve et sted. De har brug for et tag over hovedet og børnenes hoveder. Som mad og tøj skal vi have et hjem. Folk behøver ikke aktier eller obligationer. Derfor kan du være sikker på, at uanset om markedet er høj eller lav i vækst, om renten er op eller ned, folk vil køb, leje, leasing og sælge boliger. Det er som flerårig som årene.
Denne fast ejendom bølge har været omkring et stykke tid
Jeg ved ikke, hvornår du første gang indså vi var i en op marked i fast ejendom, men det har været på en solid opadgående tendens i mindst de sidste 3-4 år. Det skete netop i går. Bevidstgørelse af offentligheden er naturligvis noget andet, en smule latent, og afhængig af medierne. Det har kun været sidst at medierne virkelig har fokuseret på det og stak det ind på forsiden.
Det gamle mundheld “Succes avler succes” er ogsÃ¥ sandt. Momentum vil vokse som andre mere traditionelle investorer fortsætter med at hoppe med pÃ¥ bÃ¥ndet vogn og hæld deres penge og ressourcer til investering i fast ejendom. Det tendens til at skabe en evig, Self fodring marked, der er ideel til mere erfarne investorer.
Fast ejendom er lokal og Regional
Det er sandt, at selv i dagens fast ejendom boom, er områder, der ikke nyder de høje afkast, som andre oplever i USA. Californien er et fantastisk sted at investere, så er Arizona og en række andre steder. Men Rust Belt stater er ikke så heldige. Se hvad der sker til Florida hjem værdier efter denne forfærdelige orkansæson. Dette skyldes, at fast ejendom er drevet af den primære kapitalistiske kraft af udbud og efterspørgsel.
Generelt øge egenskabsværdier i områder, hvor arbejdsmarkedet er stærke, og hvor der er flere mennesker flytter ind end væk fra. Selvfølgelig er der andre faktorer at overveje; herunder rentesatser, tilgængeligheden af finansiering, klima og statslige politikker. Disse er alle vigtige og du skal være bevidste om, deres virkninger til din strategi.
Det er imidlertid rigtigt ikke at spørgsmålet Hvad satserne er eller hvor dejligt klima er, mennesker fortsat vil overflytte hvor der er rigelige arbejdsmarkeder og billige boliger. Hvis du kan bare lidt forkant at migration, vil du fortjeneste umådeligt.
Fast ejendom investere er Diverse
Du kan investere i så mange forskellige måder, fra tvangsauktioner og fastsætte og vipper, at købe og holde og alt derimellem. Lige nu er den kommercielle plads er relativt blødt. Det vil genoprette ingen tvivl, men folk investerer i enfamiliehuse formentlig gør lidt bedre i afkast. Ledige stillinger er op og husleje er ned til erhvervsejendomme, men heldigvis, prognosen er for denne sektor at forbedre i de kommende år.
Nøglen til vellykket fast ejendom investere er at forstå de kræfter, tendenser og betingelser, der drivende for markedet. VÆRE opmærksom på dine omgivelser; Læs artikler og holde styr på industrien nyheder; Ser i dit eget område på arbejdsmarkedet og prognoser. Tjek min hjemmeside www.realestateinvestment.net for alle de nyheder og oplysninger du har brug for at hjælpe dig lykkes i dine fast ejendom investere karriere.
Der er ingen fast ejendom boble, men der er en fast ejendom bølge. Ligesom enhver dedikeret surfer, nÃ¥r surf’s up, komme i vandet og fange en bølge! Men hold øje med fare, være fleksibel, og være smart. Investere klogt og du kan trives i enhver ejendomsmarkedet.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *